QU’EST CE QU’UN MAÎTRE D’ŒUVRE (MOE) ?
Homme de l’art, spécialiste du bâtiment, le maître d’oeuvre sera votre unique interlocuteur pour vous accompagner
tout au long de votre projet, depuis la première esquisse, jusqu’à la remise des clés
en passant par la sélection des entreprises et le suivi du chantier.
Le Maître d’oeuvre travail pour le compte du maître d’ouvrage (client) il est le chef d’orchestre de votre
projet, il défend vos intérêts et veille à la bonne exécution de vos travaux.
POURQUOI FAIRE APPEL À UN MAÎTRE D’OEUVRE ?
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POUR FAIRE DES ÉCONOMIES.
Pour une mission complète, le taux des honoraires du maître d’oeuvre sont de l’ordre de 7 à 10% alors que la marge du constructeur est en moyenne de 20 à 25%.
A prix équivalent, votre maison sera de meilleure qualité avec un maitre d’oeuvre.
La différence d’honoraire de 15% sera utilisée pour améliorer les prestations. -
POUR LA PERSONNALISATION DE VOTRE PROJET.
Le maître d’oeuvre, c’est l’assurance d’un projet sur-mesure, bâti autour de vos souhaits et de vos attentes.
Créatif, votre maître d’oeuvre dessine pour vous un projet unique qui vous ressemble, de plus l’architecture
qu’il pourra vous proposer se démarquera d’avantage des maisons en catalogue de constructeur.
Cette valeur ajoutée aura forcément une incidence lors d’une revente. A surface égale, une maison avec une architecture
originale se vendra plus chère et attirera d’avantage d’acheteurs. -
POUR CONNAÎTRE LES ENTREPRISES.
Vous bénéficiez de l’expérience du maître d’oeuvre qui vous propose des entreprises dignes de confiance.
Vous avez aussi la possibilité de faire intervenir les entreprises que vous connaissez.
En mettant en concurrence régulièrement les entreprises, le maître d’oeuvre vous garantit un travail
de qualité à des prix compétitifs. -
POUR LA TRANSPARENCE DES COÛTS.
Chaque lot, correspond à l’intervention d’une entreprise qui est précisément chiffrée.
Le maître d’œuvre vous présentera les différents devis par Corps d’État.
Il vous assiste dans leurs compréhensions et leurs analyses. Vos choix se font en toute connaissance de cause.Il en va de même de la rétribution du maître d’œuvre qui est transparente et non dissimulée dans la globalité
du prix de la maison comme cela est le cas dans le contrat de construction. -
POUR LA COORDINATION ET LE SUIVI DES TRAVAUX DE VOTRE MAISON.
Le maître d’œuvre vous assure de coordonner les interventions des artisans et de surveiller l’avancée de la construction.
Ses visites régulières sur le chantier permettent de vérifier l’intervention des différents corps d’état, le respect des plans
et des techniques de mise en œuvre des matériaux de construction et de réagir immédiatement en cas d’imprévu afin d’assurer
le respect des délais et la qualité des différentes interventions. -
POUR DÉFENDRE VOS INTÉRÊTS.
Le maître d’œuvre est indépendant des entreprises qui répondent aux appels d’offre pour la réalisation des travaux.
C’est à partir du cahier des charges de votre projet que le maître d’œuvre organise la consultation des artisans.
Ce n’est qu’une fois les travaux réalisés que les factures vous sont présentées, après vérification par le maître d’œuvre de la conformité des prestations facturées.
Diminution des intérêts intercalaires sur votre prêt immobilier : c’est un autre avantage de la maîtrise d’œuvre. -
POUR PARTICIPER AU CHANTIER.
En venant aux réunions de chantier, vous êtes au courant de l’avancement des travaux et voyez votre maison à chaque étape
de sa réalisation.
Avec un constructeur, vous n’avez pas le droit d’accès sur votre chantier avant sa livraison.
Cela n’est pas rassurant quant à l’exécution des travaux. L’indépendance du maître d’oeuvre vis-à-vis des entreprises vous assure l’absence de vices cachés et un contrôle strict du chantier.